Описание
ID: 832112
Продажа в КАРЕЛИИ -БАЗА ОТДЫХА
Четыре благоустроенных участка (от 15 до 20 соток), кадастровые номера 10:05:0040403:13, 10:05:0040403:11, 10:05:0040403:143, 10:05:0040403:9 с 8-ю коттеджами (от 36 до 57 м2), баней, парковками и хозяйственной постройкой, в Карелии (д.Импилахти), на берегу р. Сумерианйоки, в 1.5 км от Ладожского озера.
Местоположение и характеристики участков.
Участки расположены вдоль левого берега р. Сумерианйоки: 2 участка (15 и 20 соток) с 4-мя коттеджами, баней и хоз.постройкой - ближе к устью; еще 2 участка по 15 соток (4 коттеджа) в 400 метрах выше по реке. На противоположном берегу - территория Национального парка "Ладожские шхеры".
Все участки оборудованы парковками, мангальными зонами с беседками, скважинами для воды (1 скважина на 2 участка), деревянными лестницами-спусками к реке и понтонными причалами для лодок и катеров, имеются 2-3-х местные весельные лодки. Категория участков: земли населенных пунктов.
Расстояние до реки: 10-15 м, от коттеджа - 25-40 м. До Ладожского озера: по реке – 1-1.4 км в зависимости от участка, пешком по тропе до залива – 600-800 м.
Коттеджи и другие постройки.
На каждом участке - по 2 одноэтажных коттеджа. Категория – ИЖС, построены по индивидуальным проектам в 2022-2023 гг (один – 2019 г). Это хорошо утепленные всесезонные постройки: деревянный каркас, внутренняя обшивка – дерево, снаружи сайдинг, свайный фундамент. Электричество – 15 КВт на коттедж, есть WiFi. Коттеджи полностью меблированы, с одной или двумя спальнями на 2 человека каждая, вместительная гостиная-столовая с встроенной кухней (встроенная электроплита-панель, мойка, вентиляция, полноразмерный холодильник, комплект посуды и т.д., стол на 4-6 человек, раскладной диван, телевизор), теплая прихожая и санузел (туалет и душевая, горячая вода от бойлера). Теплые открывающиеся окна-стеклопакеты. Отопление электрическое (настенные конвекторы во всех помещениях). Все коттеджи оснащены собственным септиком. Водоснабжение – скважины (по одной на 4 коттеджа), качество воды отличное, дебет неограниченный. Семь коттеджей площадью 57 м2 имеют дополнительную изолированную бойлерную с отдельным входом, двойные утепленные двери и встроенные крытые террасы на 8-10 человек с видом на реку. Каждый коттедж имеет индивидуальную мангальную зону с крытой беседкой. Восьмой коттедж имеет площадь 36 м2, встроенный в санузел бойлер, «французское» панорамное окно с видом на реку и второй выход в сторону реки.
На ближайшем к Ладоге участке расположена баня на 4-8 человек, с русской/финской парилкой, душевой на 2 душа, теплым предбанником и закрытой верандой.
На этом же участке – деревянная хозяйственная постройка (мастерская, склад).
Как добраться.
От Санкт-Петербурга до Импилахти - 4 часа на автомобиле или автобусе по трассе А121 «Сортавала». Последний участок пути – 1.5 км по хорошей грунтовке (нет сквозного проезда поэтому всегда в абсолютно проезжем состоянии, зимой расчищается)
Кроме того, от Петербурга электропоездом «Ласточка» до станции Хелюля и далее на автобусе или недорогом местном такси 30-50 мин. до Импилахти.
От Москвы: прямой ночной поезд до г. Сортавала и далее 50 км автотранспортом.
Ближайшие окрестности и достопримечательности.
Участки расположены на границе национального парка «Ладожские Шхеры», протянувшегося на многие десятки километров вдоль берега Ладожского озера от Импилахти до г. Лахденпохья. Вся эта территория состоит из красивейших скал, фьордов, рек, озер, водопадов, островов и полу-островов, покрытых таежным лесом. Многочисленный и разнообразный животный мир, отличная рыбалка и охота (за территорией Парка), леса, много ягод и грибов.
Прямо рядом с участками - красивейшая тропа к ближайшему заливу и дальше вдоль берега к Ладожским скалам в сторону открытой Ладоги. Очень красивая много-километровая прогулка.
Можно спуститься на катере вниз по реке, через огромный залив Сумерианлахти в открытую Ладогу и к соседним заливам с островами и водопадами.
Из более отдаленных достопримечательностей: на автомобиле 50 км до горного парка и мраморного каньона Рускеала; 15 км до самого высокого в Карелии водопада Белые мосты; 50 км до г.Сортавала. На катере – 40 км до Валаама.
Условия продажи и проживания.
Все коттеджи пригодны для круглогодичного проживания, их можно использовать как для личных целей, так и под базу отдыха, гостевые дома и т.д..
Возможна продажа как всех участков и домов одновременно (предпочтительно), так и отдельных участков в розницу.
При продаже всех участков одновременно ориентировочная цена на конец сентября 2025 г – 50 млн. рублей.
Основная причина продажи – возраст владельцев и наличие личных домов в этом же районе, в не менее прекрасных местах. Показ в удобное для вас время.
Продажа в КАРЕЛИИ -БАЗА ОТДЫХА
Четыре благоустроенных участка (от 15 до 20 соток), кадастровые номера 10:05:0040403:13, 10:05:0040403:11, 10:05:0040403:143, 10:05:0040403:9 с 8-ю коттеджами (от 36 до 57 м2), баней, парковками и хозяйственной постройкой, в Карелии (д.Импилахти), на берегу р. Сумерианйоки, в 1.5 км от Ладожского озера.
Местоположение и характеристики участков.
Участки расположены вдоль левого берега р. Сумерианйоки: 2 участка (15 и 20 соток) с 4-мя коттеджами, баней и хоз.постройкой - ближе к устью; еще 2 участка по 15 соток (4 коттеджа) в 400 метрах выше по реке. На противоположном берегу - территория Национального парка "Ладожские шхеры".
Все участки оборудованы парковками, мангальными зонами с беседками, скважинами для воды (1 скважина на 2 участка), деревянными лестницами-спусками к реке и понтонными причалами для лодок и катеров, имеются 2-3-х местные весельные лодки. Категория участков: земли населенных пунктов.
Расстояние до реки: 10-15 м, от коттеджа - 25-40 м. До Ладожского озера: по реке – 1-1.4 км в зависимости от участка, пешком по тропе до залива – 600-800 м.
Коттеджи и другие постройки.
На каждом участке - по 2 одноэтажных коттеджа. Категория – ИЖС, построены по индивидуальным проектам в 2022-2023 гг (один – 2019 г). Это хорошо утепленные всесезонные постройки: деревянный каркас, внутренняя обшивка – дерево, снаружи сайдинг, свайный фундамент. Электричество – 15 КВт на коттедж, есть WiFi. Коттеджи полностью меблированы, с одной или двумя спальнями на 2 человека каждая, вместительная гостиная-столовая с встроенной кухней (встроенная электроплита-панель, мойка, вентиляция, полноразмерный холодильник, комплект посуды и т.д., стол на 4-6 человек, раскладной диван, телевизор), теплая прихожая и санузел (туалет и душевая, горячая вода от бойлера). Теплые открывающиеся окна-стеклопакеты. Отопление электрическое (настенные конвекторы во всех помещениях). Все коттеджи оснащены собственным септиком. Водоснабжение – скважины (по одной на 4 коттеджа), качество воды отличное, дебет неограниченный. Семь коттеджей площадью 57 м2 имеют дополнительную изолированную бойлерную с отдельным входом, двойные утепленные двери и встроенные крытые террасы на 8-10 человек с видом на реку. Каждый коттедж имеет индивидуальную мангальную зону с крытой беседкой. Восьмой коттедж имеет площадь 36 м2, встроенный в санузел бойлер, «французское» панорамное окно с видом на реку и второй выход в сторону реки.
На ближайшем к Ладоге участке расположена баня на 4-8 человек, с русской/финской парилкой, душевой на 2 душа, теплым предбанником и закрытой верандой.
На этом же участке – деревянная хозяйственная постройка (мастерская, склад).
Как добраться.
От Санкт-Петербурга до Импилахти - 4 часа на автомобиле или автобусе по трассе А121 «Сортавала». Последний участок пути – 1.5 км по хорошей грунтовке (нет сквозного проезда поэтому всегда в абсолютно проезжем состоянии, зимой расчищается)
Кроме того, от Петербурга электропоездом «Ласточка» до станции Хелюля и далее на автобусе или недорогом местном такси 30-50 мин. до Импилахти.
От Москвы: прямой ночной поезд до г. Сортавала и далее 50 км автотранспортом.
Ближайшие окрестности и достопримечательности.
Участки расположены на границе национального парка «Ладожские Шхеры», протянувшегося на многие десятки километров вдоль берега Ладожского озера от Импилахти до г. Лахденпохья. Вся эта территория состоит из красивейших скал, фьордов, рек, озер, водопадов, островов и полу-островов, покрытых таежным лесом. Многочисленный и разнообразный животный мир, отличная рыбалка и охота (за территорией Парка), леса, много ягод и грибов.
Прямо рядом с участками - красивейшая тропа к ближайшему заливу и дальше вдоль берега к Ладожским скалам в сторону открытой Ладоги. Очень красивая много-километровая прогулка.
Можно спуститься на катере вниз по реке, через огромный залив Сумерианлахти в открытую Ладогу и к соседним заливам с островами и водопадами.
Из более отдаленных достопримечательностей: на автомобиле 50 км до горного парка и мраморного каньона Рускеала; 15 км до самого высокого в Карелии водопада Белые мосты; 50 км до г.Сортавала. На катере – 40 км до Валаама.
Условия продажи и проживания.
Все коттеджи пригодны для круглогодичного проживания, их можно использовать как для личных целей, так и под базу отдыха, гостевые дома и т.д..
Возможна продажа как всех участков и домов одновременно (предпочтительно), так и отдельных участков в розницу.
При продаже всех участков одновременно ориентировочная цена на конец сентября 2025 г – 50 млн. рублей.
Основная причина продажи – возраст владельцев и наличие личных домов в этом же районе, в не менее прекрасных местах. Показ в удобное для вас время.
Расположение
Респ Карелия, Питкярантский р-н, п Импилахти, д 1
Технические характеристики